关于70,80年代房地产的文件,求发
1、此份文件是中国第一轮房地产牛市启动之后，{中天盛世}**第一次采取抑制房地产过热的措施。
2、资料拓展土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
3、第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。
4、年代单位。分给的平房。现在是能。办理房产证的。
5、由于60年代、80年代末的两轮人口婴儿潮带来的人口红利将大力推动中 国经济发展和房地产消费。可以预期的是，中国即将改革实行了30年的计划生育政策，马上面临新一轮人口生育高峰，将直接推动中国经济和房地产在未来 30年的发展。
6、日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。当时日本政府为了补贴因为日元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金。
广州第二套房贷款首付多少
1、广州二套房首付比例是，如果是商业贷款的话，那么二套房的比例不能低于百分之七十；如果是公积金贷款二套房的话，那么首付的比例不能低于百分之六十，如果第一套房已结清购买二套房的话，那么最低首付为百分之三十。
2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1点1倍上调至1点3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1点1倍的利率政策执行。
3、在广州二手房的首付比例是70%，有本市户籍的居民，如果在广州已经有两套以上房子，不允许再购买第3套房子。外地户籍的居民想要在广州买房子的话，需提供连续5年的纳税证明或连续三年的社保缴费证明。而且一般情况下，二套房的贷款利率都比一套房高。
4、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
5、广州一套还清后二套房首付比例为30%，但如果说一套房的贷款没有结清，那么二套房的最低首付为70%，并且无论是商业贷款还是公积金贷款的利率都会上浮10%左右。另外，因为广州地区属于限购地区，是否能够购买二套房还需要看自己的购房资质，可以先到当地的住房交易管理部门进行咨询。
6、一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的第二套房贷款首付比例为50%。二线城市：二线城市的第二套房贷款首付比例为60%。三线城市及以下：三线城市及以下地区的第二套房贷款首付比例为70%。
住房限购令的发展进程
1、年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。
2、北京、上海、深圳、广州等大城市已实施了被称为最严厉调控的限购令，国家在9月29日后的政策调整中推动更多城市加入。中国的房地产调控应遵循最少干预市场、尊重行业发展规律的原则，以实现长期稳定。除了加强住房保障，中心城市应长期实行商品住宅限购，打击投机和过度投资行为。
3、住房限购令的发展进程？8月31日厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，自9月5日起厦门将执行住房限购政策，成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策，二套房贷款首付比例提升至40％。虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策，但力度明显有所不同。
4、深圳限购房于2010年9月30日时候开始的。2010年9月30日，深圳限购令出台，要求深户家庭只能买两套房、非深沪只能买一套房。这预示着深圳房地产行业进入新时期。该限购规定表明，从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。深圳市户籍居民家庭，限购两套住房。
非广州户口购房政策
非广州户籍居民：购房者要能够提供连续5年及以上社保或个税缴交证明，同时以家庭为单位，1个家庭只能限购1套，否则不能在广州市限购区域内购房，还有一种情况，购房者符合“人才引进”规定条件的，限购1套住房，这种购房方式可以不绑定社保，但前提就是购房者在广州范围内没有房产。
根据广州限购政策的相关规定，广州户籍家庭限购两套住宅，广州户籍单身家庭限购一套住宅；非广州户籍家庭在广州限购一套住宅，并且需要提供5年的社保或个税，社保和个税是不能补缴的，需要连续缴纳。我们需要注意的是广州增城、从化半限购，非广州户籍家庭限购一套住宅， 但是不需要提供社保或个税证明。
三种方式无需缴满5年社保在不限购区买房根据相关政策，外地人若无广州户口，可以在广州增城区、从化区购买一套，没有社保限制。获得特殊地区购房指标广州市各大地区，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
广州户籍家庭有两套以上的住宅就不能再购买了。 不是广州户口的家庭想要在广州购买房子的话，必须提供连续五年内在广州缴纳了三年以上的社会保险缴纳证明，或者是个税证明，只要满足这个条件就可以在广州购买一套住宅。 使用公积金贷款，单人最高可以贷款六十万，二人可以贷款一百万。
楼市再次释放重磅信号,这些领域将成当下投资主线
1、再释放楼市利好信号 继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确三大政策支持方向后，7月31日召开的国常会再次强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式”。
2、东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，数据显示，近期房地产市场持续处于低迷状态，不仅楼市“金九银十”成色不足，而且进入11月以来，楼市筑底走势仍在延续，头部房企信用风险也在持续暴露。 就宏观经济而言，除疫情带来的短期波动外，房地产低迷是2021年下半年以来经济下行压力的一条主线。
3、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。