精装修如何提高整改率
全屋改造，把精装房当毛坯房重新设计重新施工；保护型改造，空间不动，厨卫和地板不动，重点在墙面和顶面上增加风格化的装饰造型及灯光等居住氛围建设。局部个性化效果提升，在原有精装房基础上，通过调节墙面的色彩和局部造型，来凸显个性化风格。
对于精装房交付标准，装修风格，功能布局情况及预算上考虑，这时候大多数业主考虑的可能就需要局部改动或者整体重装了。 首先是局部改动。
四）强化人员素质 管理人员的素质对工程质量影响十分明显，因此，要确保项目部管理人员的素质，本项目部的管理人员全部为专业对口人员持证上岗，并且这些人员都具有5年以上装饰施工经验，能够预见本项目可能出现的各种问题，随机应变地处理施工中可能出现的各种问题，从而将项目始终处于受控状态。
精装房要请装修公司设计师与业主进行全面的交流，根据业主的装修预算，帮业主把钱花在刀刃上，并能够装饰出更加实用，包括在购买地板、墙地砖、灯具、洁具等主材时，设计师都能全程陪同，以达到与整体装饰相协调。有了设计师的帮助，在质量方面肯定更有保证。
首先，既然你购买的是精装房那么在签订的购房协议中，应该会注明防水等隐蔽工程的质保年限，所以你可以直接找开发商解决的。其次，你可以看看周围的其他业主有没有出现类似的情况，如果这种情况比较普遍，你们可以联合起来，那么开发商在解决的时候会更加积极，效率也会更高。
现在的上海奉贤区新楼盘房子全部都是精装修的吗没有一个是毛胚的?那...
首先看自己的选择，有些人喜欢早点住进去，就会选择精装修，节省一部分时间，如果你对这个楼盘很喜欢的话，但是又不想要装修，这个你就得有取舍了，看是换一个盘还是选择精装修，你也要看开发商，一般大的开发商质量都会有保障的。
购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。
毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。
我们发现，大多数开发商都存在不同程度的夸大宣传，一些精装房样板间装修设计极其精美，但业主实际收房后，根本无法体验到样板间豪华装修。且不说部分开发商在精装修建材上面做手脚，更重要的是，样板间加了很多的软装设计，这部分并不算交房标准。
房屋面积测算不一样中国房屋面积计算出来的是套内建筑面积再加上房屋公摊面积，但泰国并没有房屋公摊面积。室内装修不一样中国房子分为两种，一种是毛胚，一种是精装修。但国内精装修常常出现问题，比如说房地产商借机抬价。
开发商的精装修楼盘,都是怎样装修的?
1、中南滨海壹号是精装修的楼盘。中南滨海壹号作为一个高端住宅项目，开发商在房屋交付前已经进行了全面的精装修。这意味着购房者在购买后，无需再自行进行大规模的装修工作，即可入住。精装修通常包括地面、墙面、天花板的装修，以及厨房和卫生间的设施安装等。
2、瀚林雅境园是精装楼盘。瀚林雅境园作为一个高端住宅小区，开发商在房屋交付前已经进行了全面的精装修。这种精装修不仅包括基本的墙面、地面装修，还包括了厨房和卫生间的设施安装，以及部分家具和电器的配备。这意味着购房者在购买后，几乎可以直接拎包入住，无需再进行大规模的装修工作。
3、吊顶已经做了，不管是轻钢龙骨弄的造型还是石膏线造型，精装修房子保证顶面一定有造型。（2）地面铺装完成，用玻化砖、坊古砖、大理石等材料将地面铺贴完成。（3）卫浴和厨房是精装修的重点，采用知名品牌主材商并且保证售后。（4）大部分精装房子不会配置家具家电，软装配饰也需要自己购买。
4、房子精装修包括什么基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。