房地产企业存货转为投资性房地产用交土地使用税么
1、房地产企业存货转为投资性房地产用交土地使用税。根据查询相关公开信息显示，房地产企业存货转为投资性房地产是完成地面建筑修建，需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、投资性房地产土地使用权肯定是要缴纳土地税的，不仅要缴纳此类税还有增值税、以及附加的税费、同时还有房产税等；这些税费都需要合理的进行缴纳；而对于土地使用权的税费就会根据实际的面积来进行给予。
3、如果房屋的产权是属于企业所有，是用来出租而不是出售，那么建设期间的成本计入在建工程核算，工程竣工后转为固定资产。自取得土地起，需要缴纳土地使用税。转固后还需要缴纳房产税。
4、城镇土地使用税：是针对土地使用者进行征收的税项。不论是工业用地还是商业用地，只要使用土地，就需要缴纳土地使用税。对于投资型房地产而言，如果持有土地用于开发或长期出租，则需要按时缴纳此税。契税和印花税：这两种税主要在房地产交易环节产生，如购买、出售或转让房地产时都需要缴纳。
存货转投资性房地产叫什么
1、将存货转换为投资性房地产，是指在将自用房地产转换为投资性房地产的过程中，所涉及到的房地产的转换。这种转换可能会采用两种不同的会计计量模式，一种是成本模式，另一种是公允价值模式。
2、房地产开发企业在成本模式下，将存货转为投资性房地产时：借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发商品 此时，由于已经从开发商品转为投资性房地产，属于从存货转为投资性房地产。
3、【答案】：C 解析：企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，采用公允价值计量，应当按照该项存货在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按照其账面余额，贷记“开发产品”科目，按照其差额，贷记“其他综合收益”科目（贷方差额）或借记“公允价值变动损益”科目（借方差额）。
4、第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。
5、存货跌价准备可以转回，固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回，故投资性房地产减值准备不能转存货跌价准备。所以，不能对应结转，能转过来的只是投资性房地产的账面价值，购入原材料自用，应做进项税转出，将其进项税转入成本。
存货房地产转为投资性房地产的好处
存货房地产转为投资性房地产可以增加收入。根据查询相关信息显示，将存量用地等转换为长期租赁，改变了房地产经营模式，增加了预收入，未来也符合房地产行业发展，长期租赁做为物业收入也是不错的。
减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧（或摊销）、投资性房地产减值准备。作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目。
房地产开发企业在房屋建好后没有销售，全部自持物业用于出租。
避免企业利用转换夸大利润。若转换日公允价值小于成本，差额计入公允价值变动损益。总结，成本模式与非之间的转换，不产生差额，仅需调整科目。而公允价值模式与非投资性房地产之间的转换，可能存在差额，其中非转公允价值增加的部分计入其他综合收益，其他情况的差额计入公允价值变动损益。
存货改为投资性房地产怎么做分录
存货转投资性房地产会计分录： 成本模式： 借：投资性房地产（倒挤）， 存货跌价准备， 贷：开发产品， 公允价值模式： 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）， 存货跌价准备， 公允价值变动损益（倒挤，借差）， 贷：开发产品， 其他综合收益（倒挤，贷差）。
借：投资性房地产（原存货的账面价值），存货跌价准备，贷：开发产品。
作为存货的房地产，一般是针对房地产开发企业而言的。分录为：借：投资性房地产——成本 存货跌价准备（已计提存货跌价准备）公允价值变动损益（借差）贷：开发产品（账面余额）资本公积——其他资本公积（贷差）投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。
借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发商品 此时，由于已经从开发商品转为投资性房地产，属于从存货转为投资性房地产。
由存货变为投资性房地产以成本模式计价存货跌价准备是否要转入投资性房...
“库存商品”是企业通用科目，但“开发商品”是房地产开发企业专用科目，转换日如果企业用的是“库存商品”也可以从库存商品中转入“投资性房地产”，如果企业没有“库存商品”科目而是用“开发商品”，那么需要从“开发商品”中转入“投资性房地产”。
因为地产作为存货管理时，会有存货跌价损失，在由存货转为投资性房地产管理后，按公允价值模式核算时，需把存货跌价准备一并转出，所以开发产品是原值减掉跌价准备后的账面余额，而非原值。
以成本模式计量的投资性房地产，应该以存货的账面价值作为该投资性房地产的初始入账价值，并结转存货跌价准备。以存货转为以成本法计量的投资性房地产时，折旧应该从下月开始计提。
只是在非投资性房地产转换为投资性房地产的时候，才有你说的情况。存货没折旧。转换之后且采用成本模式核算的情况下，无论原来是存货还是固定资产，都要用到投资性房地产累计折旧科目。
在成本模式下,存货与投资性房地产相互转换,为什么不像固定资产和无形资...
1、存货跌价准备可以转回，固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回，故投资性房地产减值准备不能转存货跌价准备。所以，不能对应结转，能转过来的只是投资性房地产的账面价值，购入原材料自用，应做进项税转出，将其进项税转入成本。
2、由于是用成本模式进行核算，投资性房地产与存货、自用性房地产之间的转换均按照资产的账面价值进行。
3、只是在非投资性房地产转换为投资性房地产的时候，才有你说的情况。存货没折旧。转换之后且采用成本模式核算的情况下，无论原来是存货还是固定资产，都要用到投资性房地产累计折旧科目。