目前三四线城市的房地产还有发展前景吗
首先，房产投资的前景与宏观经济环境紧密相关。当前，中国经济正处于转型期，增速放缓，房地产市场也面临去库存的压力。尽管如此，城镇化进程的推进和人口流动性的增加，依旧保证了住房需求的基本稳定，特别是在一线城市和部分二线城市，由于其资源和经济发展优势，房产投资的前景依然积极。
中国一二线城市的房产发展慢慢趋于缓和，三线城市虽然在一定时期内有些增长，但是长远来看，并没有形成新的房产因素让房地产再次上涨。
没前景的是三四线城市都买不起的年轻人；三四线城市比上不足一二线，比下有余小县城，例如穗北某城市，现时楼价大概7-9k。跟珠三角大量流水线职工、快递小哥月薪差不多，比快餐小哥、销售月薪第一点。
目前，中国三四线城市的房地产市场普遍面临饱和问题。 在过去几年，这些城市的房产确实经历了显著的升值，但未来几年内，预计这种升值潜力将不会像过去那样巨大。 考虑到横店作为影视基地的特殊性，其房产市场的稳定性和长期发展潜力可能与其他三四线城市有所不同。
三四线城市的房地产市场需要根据具体情况分析。这些城市的市场发展相对较慢，需求增长较为平稳。然而，一些具有独特资源或区位优势的城市，其房地产市场仍然具有发展潜力。例如，旅游资源丰富的城市在旅游地产方面有着广阔的发展前景。
毕竟三四线城市居住人口有限，一些有能力的年轻人都想去大一点的城市进行发展。也就造成了小城市的人口流失。虽然本地居民对房子也会有需求，但架不住房子多，需求小的现状。因为房子实在是太多了，人们在购买的时候挑选的范围就会非常广。所以房产行业就从卖方市场变成了买方市场。
如何客观地评价长三角和珠三角的经济现状
中国重心早就已经重新回到长三角，而且长三角成为中国经济的重心对全国都有好处，对长江上游的沿线大城市都有好处。长三角的崛起是大势所趋，历史选择，地理优势，这个趋势没有人能阻止，因为这关系到长江一片百姓的幸福。
珠三角、长三角经济特区情况 长江三角洲和珠江三角洲是中国经济发展最快、最具活力的地区。两地区形成了雄厚的经济基础和区域竞争优势，形成了各自具有时代、地缘和文化特色的经济运行模式和产业结构特点。历史上，两三角洲的经济发展都非常不错。
经济实力更强。长三角地区包括上海、江苏、浙江等多个经济强省，经济总量较大，拥有众多世界领先的产业和知名企业。而珠三角主要以广东省的广州、深圳等城市为核心，虽然经济发达，但整体经济规模与长三角相比稍逊一筹。产业链更完善。
长三角和珠三角是中国东部沿海的两个重要经济区域，它们在多个方面有着显著的对比。 城市发展：长三角和珠三角都拥有众多重要城市。上海作为国际大都市，领衔长三角地区，而深圳则是珠三角的科技中心。这些城市间的互动塑造了各自区域的发展特色。 产业结构：长三角以制造业为基础，逐步向高技术产业转型。
长江三角洲跟珠江三角洲的地理环境差异
地理环境，一个处于亚热带，一个处于温带。珠三角主要辐射东南，珠江流域。长三角辐射面积大，长江流域。
长三角与珠三角两地最大的差别就是两地思维方式有很大差别。珠三角由于与香港等东亚地区邻近，在管理上、思维模式上都比较前卫，敢冒险，创新能力较强，做事务实。而长三角尤其是上海地区，企业的思想都比较精明和精确，所以很难有大胆创新的做法。
面积与地形：长江三角洲的面积较珠江三角洲更为广阔。 降水量：珠江三角洲的雨季更长，降水量相对更多。 水系资源：珠江三角洲靠近更多的水源，水资源更为丰富。经济区位特征的比较：两者的经济共同特征包括： 工业基地：均为我国重要的工业基地。
珠江三角洲从地理环境组成各要素如地貌、气候、水文、植被和动物分析，珠江三角洲是个南亚热带性三角洲，与黄河不同，地貌水文上表现为多汊道的良好水网，广宽深水河道众多。气候上热量和辐射丰富；植被生长旺盛，种类众多，动物繁生，对工农业生产至为有利。
珠三角经济已经非常发达了,为什么当地的城中村很多?
1、私营企业发达，外来人口众多，也是城中村现象的重要原因。改革开放以来，珠江三角洲吸引了大量外来人口，市场需求旺盛，村民纷纷出租房屋，形成了城中村的特殊现象。 珠江三角洲的城市化进程较早，人口密集，加上市内河流网密集，与香港、台北等城市相似。这些城市的历史发展，使得城中村现象更加突出。
2、珠江三角洲的这些城中村中，很多不是因为北方历代战乱而避难定居的，而是一次旅程，所以父系观念特别重，自我保护意识强，从南北朝到清朝，父系家族迁移到珠江三角洲定居。历史上，广州府的建筑在唐代许多中东印度商人的记录中都是中国非常特殊的地区。
3、因为我们的珠三角地区有比较多的中国传统文化遗留，但是它又是很发达的地区，所以有很多人要去发展，但是房价很贵让他们住不起，所以就有了城中村的出现。
4、人口密集：广东是中国人口最多的省份之一，尤其是珠三角地区，人口密度极高。城中村作为城市中低收入人群的主要居住地，人口数量庞大。这些狭窄的巷子是居民们日常生活的必经之路，因此人流不断。 交通便利：城中村通常位于城市的中心地带，周边交通设施完善，如地铁站、公交站等。
...出台了吗?或者有没有计划何时出台?对湛江房地产有何影响?
因为湛江地区的房地产交易量相对比较少，当地的房地产行情也非常差，在经过综合考虑之后，湛江地区的首套房的首付款比例降低到了20%。对于广大购房者来说，购房者买房的门槛显著降低，所以很多人会在湛江地区选购适合自己的房产。这样做可以有效缓解当地的房地产压力。
湛江首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 购房合同 和身份证件，到所购 房屋 所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。
年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。