物业消防安全提示范文
十严禁在居民楼内燃放烟花爆竹或违规使用明火。十严禁在消防车通道上违规停放车辆、违章搭建、堆放杂物。物业服务企业要落实居民住宅楼消防安全管理主体责任，定期巡查检查居民住宅楼消防安全，劝阻、纠正、整改以上禁止行为。居民应自觉维护公共消防安全，发现违反以上情况的，应向物业服务企业举报。
加强消防安全宣传教育和管理，提高居民消防安全意识，提供消防安全防范服务。各物业服务企业应加强对本单位、各小区管理人员的宣传教育工作，建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
爱护消防器材，自觉维护学校内公共消防设备、设施，不乱动消防器材。不在学校内公共通道、走廊、消防疏散通道乱堆乱放杂物，保证公共通道、走廊、消防疏散通道的畅通。主动制止破坏、盗窃、随意乱动学校内消防设备、设施的行为，发现有以上行为的主动向学校安全工作领导小组报告。
建立、健全防火安全**，明确防火安全责任；传达上级有关消防工作的指示精神。
物业小区安全防范温馨提示（一） 尊敬的业主（物业使用人）：为了您和家人的人身、财产安全，提高和控制小区的社会治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的发生，进一步增强业主们的安全防范及自我保护意识。现提出以下几点注意事项，希望业主们在日常生活中能时刻保持警惕。
安全第预防为主。小区内发生火情时，危急关头以疏散、救护人员为主。下面是我关于物业管理消防应急预案范文（完整版），欢迎参考！ 目击报警 （一）小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。 （二）如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报告。
外来车进入小区违停业主车辆与它剐蹭物业是否承担责任?
1、按照你的说法，物业公司是否承担责任要看现场情况。如果外来车辆进入小区是收费的，且物业公司未尽到安全防范义务，那么物业公司有责，但主责还是剐蹭业主；如果是免费进入，且物业公司在发现违停后采取了一定措施，那么物业公司不承担责任，剐蹭责任由业主和车主共同承担。
2、不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任； 如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。
3、此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。车停在小区车位上被刮蹭，如果有保管合同且收费，物业承担赔偿责任。否则物业无需承担赔偿责任。
4、业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭，物业应该赔偿。根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
5、你的汽车在小区里被划而查询情况的时候，小区里的摄像头是假的，很明显这是物业的不作为，往严重的说涉嫌到物业欺诈的问题，这是严重的违法行为，首先物业的责任是不可避免的，因为物业根本没有做好安全监督监管的责任。
6、所以，停车困难不仅造成人车纠纷，甚至存在安全隐患问题，不少车主为了避免爱车被剐蹭后或需要挪车，怕别人联系不上自己，往往都在会放一个留有电话的挪车牌。面对我们现如今私家车增多的问题从而造成了停车难问题，物业公司应该担负重要的管理责任，维持小区在停车方面的秩序。
厨房下水主管道堵了物业应该负责吗
1、下水道堵塞的承担主体，应当具体分析： 正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。 但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。
2、通常情况下，家庭内部的下水道堵塞或损坏不属于物业管理的范畴。如果业主家的马桶或水池的排水管出现问题，需要自行负责维修并承担相关费用。 如果家中的下水道属于小区的公共排水系统的一部分，那么物业公司有责任负责其维修和疏通。在必要时，业主可以申请使用维修基金。
3、下水道堵塞物业有责任疏通吗下水道堵塞物业是否有责任疏通，需要分情况考虑：（1）如果是家里的下水道堵塞，这种情况下物业没有义务帮业主修，属于有偿服务；（2）如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。
4、法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。
5、厨房下水主管道堵塞，物业是应该负责维修的，因为这是物业维修的保修部分。必须有物业来执行的。
小区业主屡次被盗,物业有没有责任
1、此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间）、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任。第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么就要由物业承担。
2、业主家里被盗物业公司在特定情况下应当承担相应的法律责任，主要是看物业服务合同的约定，比如物业公司没有尽到监管职责，随便让不认识的陌生人进入了小区的，业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。 小区业主家被盗物业是否应承担责任？业主家被盗物业没有尽到监管职责的要承担责任。
3、如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主家中被盗，物业该不该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。
4、小区被盗物业有责吗 家庭被盗小区物业有安保措施不到位的责任，但是没有赔偿责任。盗窃属于刑事案件，由犯罪分子负赔偿责及拘留处罚，如果盗窃财物价值较高，则触犯刑法，负刑事责任。
5、小区被盗物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。
6、但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。俗话说的好，只有千日做贼，没有千日防贼。物业公司也不是保全公司，不是私家保镖；物业更做到先知先觉，预测到小区内会发生什么事件。
业主爬围墙导致围墙倒塌受伤,物业担责吗?
1、业主爬围墙，物业发现及时制止，且在危险处有危险警示牌警示，业主还是不听劝阻，继续爬墙并受伤或致死，物业不负责；有警示牌警示未发现制止或制止不听无警示牌的，物业不负主责；既无警示牌又没制止的，物业也要负次责。总元，业主负主责，物业负次责。
2、如果邻居的围墙倒塌并导致您受伤，那么围墙的所有人可能需要承担赔偿责任。根据《民法典》第一千二百五十三条，如果建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
3、用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
4、小区围墙倾倒造成损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。如因物业管理的问题导致造成倾倒损害的，由物业公司承担。如小区围墙倾倒不存在质量问题，物业公司尽到安全保障义务，确因暴雨原因浸水导致不可避免的，属于不可抗力的开发企业、物业公司不承担责任。
5、可以，这个不仅和开发商有关系也和物业有关。围墙所属者（开发商）或围墙管理人（小区物业公司）都应承担一定的责任。根据责任判断，一般开发商会投保责任险，所投保险公司会赔偿，同时也要及时向车险保险公司报案。围墙建立是否合规，是否有相关部门的批文，如果没有的话开发商需要承担一定责任。
业主与业主之间有了矛盾,物业管理公司有责任调节吗
物业管理公司是没有义务调节纠纷的，除了在业主和物业管理公司发生纠纷的相关情形，但业主和业主或者其他主体发生的纠纷，物业管理公司是没有义务处理的。但基层社区委员会可以帮忙解决业主之间的纠纷。 一般物业有义务调解纠纷吗 这个业主与业主之间的纠纷，基层的社区委员会可以调解。
业主与业主之间如果是因为住户本身引起的矛盾，如上下水渗漏、装修引起、过道堆杂等，物业可以去协调，其他原因引起的，跟物业没有关系，最好找居委会，物业主要是管物的，不是管人的。法律分析业主与业主之间的纠纷，基层的社区委员会可以调解。物业公司接受业主委托提供物业服务。
物业公司有责任协助业主调节邻里之间的纠纷。虽然物业公司没有处分权理，但是协商的事情必须要做到。《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律分析：调解业主之间的纠纷不是物业的义务，业主与业主之间的纠纷，基层的社区委员会可以调解。物业公司接收业主委托提供物业服务，物业公司本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。
正确的处理物业纠纷的方式是双方协商解决，本着公平自愿的原则，对于问题进行调解，如果协商不成，可以申请司法介入，通过第三方的调节来解决矛盾。也可以选择向物业管理部门或消费者协会投诉的方式解决问题。