房地产公司融资需要什么条件?
1、财务结构，偿债能力，现金流量，经营能力。财务结构，净资产与年末贷款余额比率必须大于80%，资产负债率必须小于70%。偿债能力，流动比率在150%到200%，速动比率在100%，担保比例小于0.5，现金比率大于30%。
2、房地产项目贷款的条件与流程 印象中房地产开发商都是些暴发户，一定超级有钱，看万达集团就是。不过不少房地产开发项目也是需要贷款来完成的。房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。
3、在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。 （一） 银行贷款 一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。
4、都对信托和私募基金产生了浓厚的兴趣。自有资本金不足的房地产企业，可采取股权融资方式，与信托公司或私募基金组建有限责任公司进行项目开发。出现短期资金困难的房地产企业，在无法获得银行信贷支持的情况下，可向信托公司或私募基金进行债权融资，弥补资金缺口。此外，上述股权和债权融资还可以组合使用。
5、银行贷款一般需要足够的抵押或担保措施，用款的前提条件较多，用款时间不长。股票融资：股票融资包括上市融资和增发、配股再融资。股票融资额较大，但门槛较高，尤其是直接上市的房地产企业数量不多，股票融资在房地产业总资金来源中的比重较小。
