446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
1、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
2、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
3、房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房迹逗地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
公司被房地产开发公司收购公司员工怎么处理?
另外还有一个最好的办法，就是如果你在你们公司是核心技术人员或者老资历的管理人员，你可以直接去和新东家谈一谈，能继续在那上班应该是最好的选择了。公司被收购，怎么也会注入点资金有点动作，说不定有发展。
如果你还想继续在房地产这块发展的话，就先买地，不要辞退工人，另行发展。如果不准备再做了的话，适当的补偿点工资，辞退工人，一般是没有异议的，希望我的回答对你有帮助。
公司要注销，企业员工通常有如下处理方法：无合法理由辞退 属于违法解除劳动合同，应按照每工作一年支付一个月工资作为赔偿金，超过六个月不满一年支付一个月工资，不满六个月支付半个月工资，以离职前近十二个月的平均工资计算工资标准。
有些是去另一个房地产开发项目做案场的业务员。还有一种情况是按照个人的请款交付一定的遣散费。
彭坤原是九江市一家本土房地产公司的员工，今年5月，他所在的技术部被整体裁撤，包括彭坤在内的4名员工被“劝退”，同时，数个其他职能部门也遭到裁减，数10名员工离职，“就跟我们说，要么调岗去干销售或者物业，要么自己走人。
房企并购对期房有影响吗
房企并购对期房有影响。购房者从前一个房地产商手上买的房子，却要在另一个开发商手上拿房子。如果收购方和被收购方没有衔接好，购房者很大可能将会面临：房屋延期交付。
业内人士表示，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。预期2023年政策侧重引导房地产风险“软着陆”，后期中央可能会在房企融资、并购重组、债务展期等方面出台更多政策来帮助房企化解流动性危机。多家房企拟处置资产回笼资金 新年伊始，房企处置资产、收并购消息不断。
年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
地方层面，上海银保监局在召开的2022年年中工作推进会中提到，“保持房地产融资平稳有序”“支持上海市做好‘保交楼’工作”。与此同时，年内监管部门出台多项政策，鼓励AMC积极参与问题房企并购重组、中小金融机构改革化险等重点领域风险化解工作。AMC纾困房企速度正在加快。
近日，广州某房企财务总监咨询我，现在预售资金监管太严啦。你想，土地款已经缴纳完了，在主体未封顶前，还要留存10%的预售资金在监管账户上，不太合理。恰好，广州近期下调了这一比例：项目封顶前，预售资金留存比例降低2个百分点，项目其他阶段也降低了（如下图）。 无独有偶。
...贷款给一家房地产企业,基金通过收购股权,与开发商约定期限溢价回购...
1、明股实债，本质上仍为债权投资。监管态度比较微妙，没有命令禁止，因此目前仍是私募基金尤其是“本土化”了的PE操作模式。值得注意的是，国务院办公厅下发《关于加强影子银行监管有关问题的通知》（国办发【2013】107号）（下称107号文），指出“严禁私募股权投资基金开展债权类融资业务”。
2、“明股实债”，理论界也称为：阶段性股权让渡，这并不是一个法律概念而是一个实践中产生的概念。它是指资金以股权投资模式（增资或转让）进入目标公司，但附带回购条款，约定一定期限后，目标公司关联方或股东回购上述股权。
3、股权回购是指有限责任公司回购股东所持有的公司股权。我国《公司法》对有限公司股权回购有明确的规定。《公司法》允许的股权回购，其目的在于确保异议股东的退出，实现公司持续稳定经营。我国相关法律我国《公司法》规定，股份回购只能是购回并注销公司发行在外的股份的行为。
4、信托公司则有权处置该房产补足优先受益权的利益，而开发商所持有的劣后受益权则滞后受偿。混合型信托融资模式（夹层融资型）债权和股权相结合的混合信托投融资模式。它具备贷款类和股权类房产信托的基本特点，同时也有自身方案设计灵活、交易结构复杂的特色，通过股权和债权和组合满足开发商对项目资金的需求。
5、溢价是涨价的一种文艺化说法。回购是指从他人处购买自己企业的股票。所以，把上面的关键词连在一起就是：企业的主要持股人花钱从市场上购买那些价格高于自己成本价的股票。