房地产净利润率怎么计算
毛利润 = 售价 - 成本总计 = 7500 - 4500 = 3000元 然而，利润并非全部落入口袋。扣除营业税（6%）和行政及销售费用（总计6%），剩余利润进一步缩水。进一步计算，土地增值额减去税费后，企业所得税也需缴纳。最终，净利润率为15%。这是从2009年开始历经数年努力后的总利润率。
房地产的毛利率=（销售收入-销售成本）/投资额，这是项目的利率 如果要算自有资金的利率，那就在收入里扣除应还银行贷款，投资额就成了自有资金投资额。
销售净利率=净利润/销售总额 毛利率=（销售总额-销售成本）/销售总额 两个的区别在於毛利率不计算所得税、三项费用以及其他收益净额。而销售净利率计算了这些。财报上的任何东西都可以造假，造假要看造假成本。本来一个优秀公司能得90分，他就没有多少理由去造假一定要得98分。
房地产的净利润率（净利润除以总收入）究竟有多少？如果项目正常运营，10% 左右。做得好的项目，可以达到 20% 以上；做得不好的还有很多赔钱，项目烂尾，或者房子盖好卖不出去，抵押物被拍卖的。除此之外，房地产公司在地价飞涨的时期，还会买下土地使用权等涨价后再转让，获取转让收益。
净资产收益率是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，用以衡量公司运用自有资本的效率。净资产收益率可衡量公司对股东投入资本的利用效率。它弥补了每股税后利润指标的不足。
急~~~房地产毛利润和毛利率的问题!麻烦给位大侠给我计算过程
1、土地使用税=没建设前200，000*3元/12个月 取得使用权的次月开始；各地不一样也有不按月缴纳的，按年 以上税款正常都是发生的当月做账，次月缴纳。企业所得税每季预缴（即（收入—支出） *25%）年终汇算清缴，多退少补。
2、小朋友们，你们知道抗震小英雄林浩得故事吗？虎头虎脑的林浩才9岁，一笑还会露出小豁牙，他和我们一样是小学二年级的一名学生。地震发生的那一刻，他正走在教学楼的走廊上，被上面滑落下来的两名同学砸倒在地。“我使劲爬，使劲爬，终于爬出来了。
3、房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。
4、所以你的户口可以落得西安。档案如果你们单位有权限保管的话就拿出来放你自己单位，否则还是要放人才中心。正是因为择业期的因素，所以你现在是一直享受的是应届大学生的待遇。所以档案户口托管与否没影响。
5、其他类似问题 2010-12-24 大侠再帮帮我看下紫薇命盘 1 2014-09-06 哪位大神可以帮我看下我的紫薇星盘。
6、当场能给结果的职位可能是急招岗位或者可选范围不大的职位，有挑选余地的，并不一定会愿意当场拍板，除非你特别合适。
求房地产项目毛利率的计算方法,及项目净利润的计算方法
毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。净利率=净利润÷主营业务收入×100%=（利润总额-所得税费用）/主营业务收入*100%。
毛利润=销售价格-原料进价-人工费；净利润=利润总额-所得税。净利润增长率=（当期净利润/基期净利润）*100%。净利=利润-所得税。
毛利率计算公式：毛利率＝毛利／营业收入×100%=（主营业务收入－主营业务成本）／主营业务收入×100%。毛利率是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额。
开发5亿的楼盘利润
1、五个亿的房屋建筑工程利润一般在10%左右，这是在建设单位能正常支付工程款项的情况下，没有过多的考虑资金成本，如果工程签证较多，利润会有所增加。
2、看你这个利润怎么算，是理论利润还是实际利润！理论利润应该在50%—70%之间。但是实际利润这个就不好说了。
3、如果在三线城市房地产发展迅速的时候，开发商年投资回报高达100%-200%不是问题。
4、万。年销售额指年应税销售额，年应税销售额是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累积应缴增值税销售额。年销售额5亿，利润率是百分之5，根据计算公式得知，年销售额5亿利润有2500万。利润是企业家的经营成果，是企业经营效果的综合反映，也是其最终成果的具体体现。
5、个亿的水利工程利润大。水利工程的计划利润为7%。主要是国家投资建设，其建设投资费用的多少，国家规定有专门的计算方法。
房地产开发企业怎样计算预计毛利额
房地产的毛利率=（销售收入-销售成本）/投资额，这是项目的利率 如果要算自有资金的利率，那就在收入里扣除应还银行贷款，投资额就成了自有资金投资额。
即：房地产企业预计毛利额=预收账款/09*预计利润率 也就是说，企业销售未完工开发产品取得的收入，应按照不含税预收账款的金额和预计毛利率的乘积计算出预计毛利额，待开发产品完工后，再调整预计毛利额与实际毛利额之间的差额，把它还原成实际毛利额。
计算公式：预售收入毛利额=预售收入x 预计毛利率。（2）会计核算方面则有所不同，应该按照企业会计准则和会计制度有关“收入”确认的规定进行处理。
应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额：那么应交房地产企业所得税=（1614*15%）*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。
法律主观：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产开发总成本利润率怎么计算?
1、成本利润率 （总开发价值-项目中开发成本）/项目总开发成本开发商利润/项目总开发成本投资利润率年利润总和/项目总投资。
2、总成本利润率计算公式：总成本利润率=利润/总成本*100%。比如成本金额100万，利润10万，那么总成本利润率=利润/总成本*100%=10万/100万*100%=10%。
3、利润率=利润÷成本×100%，利润率常用百分比表示 成本利润率=利润÷成本×100 销售利润率=利润÷销售×100 利润率是剩余价值与全部预付资本的比率，利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。