美国佛州塌楼事故确认98人遇难,此事的责任该由谁来承担?
另外，如果说这栋大楼本身的质量存在问题的话，那么开发商其实也是需要承担责任的，因为我们的楼房不可能说一二十年就变成危楼的，若是能够证明大楼本身存在问题的话，那么开发商首当其冲要负责。
美国的法官表示，这一次佛山的公寓倒塌那些受害者还有家属们都会获得初始的赔偿金，至少是5亿美元金额。那么这个赔偿的金额其实是特别重要的那些受害者，还有他们的亲属们，都需要这一笔钱来重新生活，房子没有了，亲人没有了，一切都将重新开始。
政府需要承担相应的责任。首先出了这么大的公共安全事故，美国政府是一定要承担相应的责任，因为房子的建造会涉及到很多程序，其中建造质量的把控规则等等都是需要美国政府来制定。所以小编认为在这次事故中，美国地方政府应该负有相应的责任。大楼的建造商需要承担相应的责任。
无论是高温天气下缺乏对群众的补贴，还是公寓楼倒塌后搜救的力度和速度，还是美国总统拜登将事故原因归咎于事发后的气候变暖，种种迹象表明，美国政府其实并不关心自己的人民。这真的会让美国人民感到愤怒，这是谴责拜登的主要原因。这位官员没有说明大楼倒塌的真正原因。并认为可能是因为地基问题。
美国公寓倒塌原因是什么如何正确检查房屋的质量
1、目前，事故原因还在调查中。但是，据一些专家分析，可能是建筑物的结构设计问题，或者是建筑物的维护不当导致的。无论是哪种原因，都给人们敲响了警钟，提醒我们在建筑物的设计和维护方面，一定要严格遵守相关规定，确保建筑物的安全性。
2、此外，近年来，附近建筑物施工过程中，公寓居民常常能感到房子也在晃动。居民们多次投诉：“外面施工的时候，车库里有震动、开裂和漏水。”但他们的担忧再一次被忽视。迈阿密戴德县市长丹妮拉·莱文·卡瓦发誓，要在公寓倒塌事故中“找出问题的根源”。
3、应该怎样检查房屋质量？注意楼体是否稳定 在房屋质量中，楼体如果不稳定的话，就属于比较严重的质量问题了，楼体不稳定可以表现为过了沉降期之后依然还在下沉、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体的强度不够、因结构不完善导致的部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
4、如何检查房屋质量？看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的 桩基础 、 箱形基础 适用于高层住宅，而低层的 别墅 和多层的一般用 条形基础 就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；看墙体。
5、根据迈阿密的警方表示，目前导致公寓突然出现部分坍塌的原因目前不明确，但是警方将会继续调查这起事故。但是根据另外一位迈阿密国际大学的研究员曾经透露，这栋倒塌的楼房在上个世纪90年代的时候就已经被检测出来，有下沉的现象。
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
1、房价下跌与违约潮：从2006年开始，美国房地产市场出现了降温的迹象，房价开始下跌。随着房价下跌，许多次级贷款借款人发现自己的房屋价值已经低于所欠贷款金额，形成了所谓的“负资产”。这些借款人选择停止还款，导致违约率迅速上升。
2、危机反思，美国次贷危机是历史上最大的房地产引发的所以波及范围如此之广，主要是因为美国住房贷款资产被投资银行衍生为其他金融产品，转卖给全球投资者，该金融创新将美国房地产市场和全球金融市场前所未有地紧密联系起来。
3、这种房地产价格的持续上升，掩盖了次贷证券化中的一系列深层次的问题，例如风险评估能力的缺乏，证券化资产的流动性不足等等，在房地产价格持续上扬的时期，这些问题都不容易暴露。 但是，所谓水落才能石出，从2006年中期开始，美国房地产市场开始降温，房地产的价格出现下滑。
4、导致美国次贷危机的根本原因在于美联储加息导致房地产市场下滑。
有房屋质量问题怎样追究责任
1、房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。
2、保修期内建筑质量问题在保修期内经具有专业资质的建筑鉴定部门进行鉴定，属于建筑质量问题的，与开发商有关，超过保修期与开发商无关。人为造成和自然因素在保修期内经具有专资质的建筑鉴定部门进行鉴定，属于人为造成和自然因素（热涨冷缩、基础沉降、荷载变形等），由相关行政主管部门或人民法院裁定是否由开发商负责。
3、如果问题可以通过修缮恢复原状，责任方应赔偿受害方的修缮费用、房屋因质量问题不能正常使用所产生的所有损失，以及其他相关损失。如果房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。
4、如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求 解除合同 并要求开发商赔偿损失。
美国的房产怎么样?在美国怎么买房?
1、美国的房产怎么样买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。不过，美国税法有规定，如果个人因为买房将月收入付了银行利息，那就可以。
2、在美国全款买房的流程是什么？全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。准备买房 买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。
3、美国住户是能够向银行借钱买房子的，但是如果是留学生必须具备个人信用才可以在银行贷款，但办理的标准十分严苛，一般来讲贷款公司规定国外买家交纳首付款为房价的50%，超过美国人20%。今年贷款利息低于4%，国外投资海外房产的顾客一般能拿到5%利率甚至更多。
4、洛杉矶购房怎么申请贷款实际上在洛杉矶贷款购房也是一种很好的购房方法。
常见的房屋质量问题有哪些,如何解决房屋质量
房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
揭秘房屋质量问题，教你如何巧妙维权！房屋质量问题，你遭遇过吗？别担心，维权有门道！本文将为你揭秘房屋质量问题的三大类别，以及如何巧妙维权，让你轻松应对各种问题。
法律分析：楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。
例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。以上列举的这些都是购房者经常遇到的，还有其他各式各样的房屋质量问题存在于现实生活中。
房屋质量问题有哪些 裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下，原因也是多方面的，出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关，材料承受的强度的能力越高，出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墙时，没有等墙体充分干燥所致。
房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题；二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等；三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。